{"id":16645,"date":"2020-04-02T08:47:00","date_gmt":"2020-04-02T06:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/artigo14.es\/?p=16645"},"modified":"2026-10-06T15:31:24","modified_gmt":"2026-10-06T13:31:24","slug":"moratoria-no-pago-de-aluguer-de-vivenda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/do-civil\/moratoria-no-pago-de-aluguer-de-vivenda-habitual\/","title":{"rendered":"Moratoria no pago de aluguer de vivenda habitual durante o estado de alarma"},"content":{"rendered":"\n
\n

O Real Decreto 11\/2020, de 31 de marzo, polo que se adoptan medidas urxentes complementarias no \u00e1mbito social e econ\u00f3mico para facer fronte ao COVID-19, regula a moratoria de d\u00e9beda arrendaticia de vivenda habitual.\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Establ\u00e9cense medidas conducentes a procurar a moratoria da d\u00e9beda arrendaticia para as persoas arrendatarias de vivenda habitual<\/strong> en situaci\u00f3n de vulnerabilidade econ\u00f3mica<\/strong> a causa do COVID-19.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Aplicaci\u00f3n autom\u00e1tica da moratoria da d\u00e9beda arrendaticia en caso de que a\u00a0propiedade da vivenda\u00a0sea de grandes fondos, empresas, ou entidades p\u00fablicas de vivenda.<\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n

PRAZO SOLICITUDE : ATA 1 DE MAIO<\/strong><\/span>.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

No caso de que non se alcance acordo<\/strong>, a parte arrendadora comunicar\u00e1 expresamente a parte arrendataria, no prazo m\u00e1ximo de 7 d\u00edas laborables<\/strong>, a s\u00faa decisi\u00f3n, escollida entre as seguintes alternativas:<\/span><\/p>\n\n\n\n

a) Unha reduci\u00f3n do 50% da renda<\/strong> arrendaticia durante o tempo que dure o estado de alarma<\/strong> decretado polo Goberno e as mensualidades seguintes se aquel prazo fose insuficiente en relaci\u00f3n coa situaci\u00f3n de vulnerabilidade provocada a causa do COVID-19, cun m\u00e1ximo en todo caso de catro meses.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

b) Unha moratoria no pago da renda arrendaticia<\/strong>\u00a0que afectar\u00e1 o per\u00edodo de tempo que dure o estado de alarma decretado polo Goberno<\/strong> e \u00e1s mensualidades seguintes, prorrogables una a unha, se aquel prazo fose insuficiente<\/strong> en relaci\u00f3n coa situaci\u00f3n de vulnerabilidade provocada a causa do COVID-19, sen que poidan superarse, en ning\u00fan caso, os catro meses.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Dita renda aprazarase mediante o fraccionamento das cotas durante polo menos tres anos,<\/strong> que se contar\u00e1n a partir do momento no que se supere a situaci\u00f3n aludida anteriormente, ou a partir da finalizaci\u00f3n do prazo dos catro meses antes citado, e sempre dentro do prazo ao longo do cal contin\u00fae a vixencia do contrato de arrendamento ou calquera das s\u00faas pr\u00f3rrogas. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

A persoa arrendataria non ter\u00e1 ning\u00fan tipo de penalizaci\u00f3n<\/strong> e as cantidades aprazadas ser\u00e1n devoltas \u00e1 persoa arrendadora sen intereses.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Definici\u00f3n da situaci\u00f3n de vulnerabilidade econ\u00f3mica a efectos de obter moratorias ou axudas en relaci\u00f3n coa renda arrendaticia da vivenda habitual.<\/h2>\n\n\n\n

Modificaci\u00f3n excepcional e transitoria das condici\u00f3ns contractuais de arrendamento no caso de personas f\u00edsicas propietarias da vivenda arrendada.<\/h2>\n\n\n\n

A persoa arrendataria poder\u00e1 solicitar o aprazamento temporal e extraordinario no pago da renda, sempre que devandito aprazamento ou a condonaci\u00f3n total ou parcial da mesma.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Unha vez recibida a solicitude, a persoa arrendadora comunicar\u00e1 \u00e1 arrendataria, no prazo m\u00e1ximo de 7 d\u00edas laborables<\/strong>, as condici\u00f3ns de aprazamento ou de fraccionamento aprazado da d\u00e9beda que acepta ou, as posibles alternativas que exp\u00f3n en relaci\u00f3n coas mesmas.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Se a persoa f\u00edsica arrendadora non aceptara ning\u00fan acordo<\/strong> sobre o aprazamento e, en calquera caso, cando a persoa arrendataria<\/strong> at\u00f3pese na situaci\u00f3n de vulnerabilidade sobrevinda referida no artigo 5, esta poder\u00e1 ter acceso ao programa de axudas transitorias de financiamento reguladas polo artigo seguinte.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se entende por vulnerabilidade econ\u00f3mica?<\/h2>\n\n\n\n

Os supostos de vulnerabilidade econ\u00f3mica como consecuencia da emerxencia sanitaria ocasionada polo COVID-19 requirir\u00e1n a concorrencia conxunta<\/strong>, para os efectos de obter moratorias ou axudas en relaci\u00f3n coa renda arrendaticia da vivenda habitual, dos seguintes requisitos:<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Parte arrendataria.<\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. Arrendataria en situaci\u00f3n de desemprego.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  2. Expediente Temporal de Regulaci\u00f3n de Emprego ( ERTE)<\/span><\/li>\n\n\n\n
  3. Empresarias\/os que reducisen a s\u00faa xornada por motivo de coidados, ou outras circunstancias similares que supo\u00f1an unha perda substancial de ingresos,\u00a0<\/strong>non alcanzando por iso o conxunto dos ingresos dos membros da unidade familiar, no mes anterior \u00e1 solicitude da moratoria<\/span>\u00a0o l\u00edmite de tres veces o Indicador P\u00fablico de Renda de Efectos M\u00faltiples mensual (en diante IPREM).<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Renda.<\/h3>\n\n\n\n

    Que a renda arrendaticia, m\u00e1is os gastos e subministraci\u00f3ns b\u00e1sicos, resulte superior ou igual ao 35 por cen dos ingresos netos que perciba o conxunto dos membros da unidade familiar.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

    NON SE ENTENDER\u00c1 QUE CONCONRREN OS REQUISITOS SE ALGUNHA DAS PERSOAS DA UNIDADE FAMILIAR \u00c9 PROPIETARIA OU USUFRUCTUARIA DALGUNHA VIVENDA EN ESPA\u00d1A.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      \n
    • Considerarase que non concorren estas circunstancias cando o dereito recaia unicamente <\/span>sobre unha parte al\u00edcuota da mesma e obt\u00edvose por herdanza ou mediante transmisi\u00f3n mortis causa sen testamento.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • Exceptuarase deste requisito tam\u00e9n a quen, sendo titulares dunha vivenda, acrediten a <\/span>non dispo\u00f1ibilidade da mesma por causa de separaci\u00f3n ou divorcio,<\/strong> por calquera outra causa allea \u00e1 s\u00faa vontade ou cando a vivenda resulte inaccesible por raz\u00f3n de discapacidade do seu titular ou dalgunha das persoas que conforman a unidade de convivencia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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