{"id":20779,"date":"2026-10-05T09:12:33","date_gmt":"2026-10-05T07:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/artigo14.es\/servicios\/pacto-de-mellora\/"},"modified":"2026-10-13T16:04:07","modified_gmt":"2026-10-13T14:04:07","slug":"pacto-de-mellora","status":"publish","type":"servicios","link":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/servizos\/herdanzas\/pacto-de-mellora\/","title":{"rendered":"Pacto de mellora"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que \u00e9 un pacto de mellora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son pactos de mellora aqueles polos que se conv\u00e9n a favor dos descendentes a sucesi\u00f3n en bens concretos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os pactos sucesorios deber\u00e1n ser outorgados en escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os pactos sucesorios poder\u00e1n <strong>supor a entrega ou non de presente dos bens<\/strong> aos que afecten, determinando no primeiro caso <strong>a adquisici\u00f3n da propiedade<\/strong> por parte da persoa mellorada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No pacto sucesorio poder\u00e1n contemplarse os supostos nos que este quedar\u00e1 sen efecto e determinarse o \u00e1mbito residual das facultades dispositivas das persoas adxudicantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os pactos de mellora quedan sen efecto:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Se a persoa mellorada incumprise os deberes asumidos.<\/li>\n\n\n\n<li>Pola morte da persoa mellorada antes que a mellorante, ag\u00e1s pacto expreso de substituci\u00f3n polos seus herdeiros ou que a mellora se realizase con entrega de bens de presente.<\/li>\n\n\n\n<li>Por incorrer a persoa mellorada en causa de desherdamento pola s\u00faa conduta gravemente inxuriosa ou vexatoria (delito con sentenza firme).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fiscalidade dos pactos de mellora<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Polo outorgamento dun pacto de mellora \u00e9 preciso liquidar os seguintes impostos:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Incremento do valor dos terreos de natureza urbana (Plusval\u00eda Municipal)<\/strong> para o caso de que se transmita un ben inmoble. O suxeito pasivo \u00e9 o adquirente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O importe determinarase aplicando unha porcentaxe \u00e1 diferenza de valor entre o valor de adquisici\u00f3n pola persoa mellorante e o valor de adquisici\u00f3n pola persoa mellorada. A porcentaxe var\u00eda en funci\u00f3n da Administraci\u00f3n Municipal do lugar no que radique o inmoble.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposto sobre Sucesi\u00f3ns e Doaz\u00f3ns.<\/strong> O suxeito pasivo \u00e9 o adquirente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deber\u00e1 presentarse no prazo de seis meses desde a realizaci\u00f3n da escritura p\u00fablica. <strong>Nas adquisici\u00f3ns por descendentes de 21 anos ou m\u00e1is est\u00e1n exentas de tributaci\u00f3n ata 1.000.000 de euros.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que \u00e9 un pacto de mellora? Son pactos de mellora aqueles polos que se conv\u00e9n a favor dos descendentes a sucesi\u00f3n en bens concretos. Os pactos sucesorios deber\u00e1n ser outorgados en escritura p\u00fablica. Os pactos sucesorios poder\u00e1n supor a entrega ou non de presente dos bens aos que afecten, determinando no primeiro caso a adquisici\u00f3n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":885,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_links_to":"","_links_to_target":""},"cat_servicios":[468],"class_list":["post-20779","servicios","type-servicios","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","cat_servicios-herdanzas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/servicios\/20779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/servicios"}],"about":[{"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/servicios"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"cat_servicios","embeddable":true,"href":"https:\/\/artigo14.es\/gl\/wp-json\/wp\/v2\/cat_servicios?post=20779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}