¿QUÉ GASTOS HIPOTECARIOS TEN QUE DEVOLVERTE A ENTIDADE FINANCEIRA? | | Artigo 14
DESPACHO DE ABOGADOS, ABOGADOS, AVOGADOS, ABOGADAS, AVOGADAS, CONSULTA, DERECHO, PROCEDIMIENTO JUDICIAL, JUICIO, SEPARACIÓN, DIVORCIO, HERENCIA, ACCIDENTE DE TRÁFICO, DESPIDO, SEGUNDA OPORTNIDAD, CONCURSO DE ACREEDORES, GASTOS HIPOTECARIOS, CLÁUSULA SUELO, TARJETA DE CRÉDITO, COMUNIDADES DE VECINOS, SANCIÓN, INVESTIGACIÓN,
16994
post-template-default,single,single-post,postid-16994,single-format-standard,bridge-core-2.4.9,ajax_updown,page_not_loaded,, vertical_menu_transparency vertical_menu_transparency_on,vss_responsive_adv,vss_width_768,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-content-sidebar-responsive,qode-theme-ver-23.4,qode-theme-bridge,disabled_footer_bottom,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.4.0,vc_responsive,elementor-default,elementor-kit-16992

¿QUÉ GASTOS HIPOTECARIOS TEN QUE DEVOLVERTE A ENTIDADE FINANCEIRA?

¿QUÉ GASTOS HIPOTECARIOS TEN QUE DEVOLVERTE A ENTIDADE FINANCEIRA?

¿Qué gastos hipotecarios poden reclamarse?

En créditos con garantía hipotecaria suscritos antes do 16/06/2019, os gastos distribuénse do seguinte modo:

 

Arancel Notarial 

As escrituras de outorgamento e modificación do préstamo serán abonadas por metade, mentres que a de cancelación da hipoteca correrá a cargo da persoaprestataria. As respectivas copias, das distintas escrituras notariais relacionadas co préstamo hipotecario deberá abonalas quen as solicite, en tanto que a solicitude determina o seu interese.

Arancel do Rexistro da Propiedade 

A garantía hipotecaria inscríbese a favor do banco prestamista, polo que é a este a quen corresponde o pago dos gastos que ocasione a inscrición da hipotecano Rexistro da Propiedade. En cambio, a inscrición da escritura de cancelación interesa á persoa prestataria, polo que á mesma lle corresponde este gasto.

Este importe é totalmente recuperado pola clientela bancaria tras un proccedemento xudicial.

Gastos de xestoría 

Imponse o pago por metade dos gastos derivados da xestoría.

Respecto de este gasto, a clientela bancaria recupera o 50%.

Imposto de transmisións patrimoniais e actos xurídicos documentados 

A firma dunha hipoteca implica o pago doImposto de Actos Xurídicos Documentados.

O suxeito pasivo deste imposto é a persoa consumidora segundo o declarado polas Sentenzas do Pleno da Sala Terceira do Tribunal Supremo 1669/2018, 1670/2018 e 1671/2018, do 27 de novembro, despois de numerosos cambios xurisprudenciais.

Este tema xerou tanta polémica que determinou que pouco tempo despois o Goberno decretara que, a partir do 8 de novembro de 2018, o Imposto de Actos Xurídicos Documentados debería ser abonado pola entidade financeira, pero sen efectos retroactivos. En conclusión, este imposto soamente se pode reclamar se se asinou o crédito con garantía hipotecaria con posterioridade ao 8 de novembro de 2018.

 

Para mais información contacta con info@artigo14.es e no Tlfn 981.075.538.

 

 

EVA ROSENDE CASTRO
eva.rosende.castro@icacor.es


Este sitio web utiliza cookies para que teña mellor experiencia de usuario. Se continúa navegando está dando o seu consentemento para a aceptación das mencionadas cookies e a aceptación da nosa política de cookies. Aquí tamén tes dispoñible nosos avisos legais e nosa política de privacidade

ACEPTAR
Aviso de cookies